CENTURY 21 Gambetta
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Maison à vendre 7 pièces - 176 m2 FOUGERES - 35

Ref : 6012

342 870 €

  • Honoraires charge vendeur
874 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 176.0 m2 - FOUGERES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

FOUGERES

Century 21 Gambetta vous présente cette magnifique maison de ville en pierres.

Cette charmante propriété aux volumes appréciables offre un beau jardin, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Située au centre de Fougères, la maison se compose de deux salons-séjours ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et de quatre chambres parfait pour accueillir une famille.

LES PLUS :
- un garage attenant, indispensable en ville !
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur au rez-de-chaussée
- Cheminée
- Proximité des commodités

Que vous cherchiez une maison de vacances ou une résidence principale, cette maison en pierres est un choix idéal.

Vous pouvez également donner vie à vos projets en divisant cette propriété en deux maisons indépendantes.

Quelques travaux de finitions sont à prévoir, notamment une salle de bains à terminer.

Un vrai coup de cœur !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02.99.99.30.30
gambetta@century21.fr
EI Clémentine CORBES RSAC 908347081
06.82.51.22.08

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (25,0 m2)
    • Séjour 2 (24,0 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • séjour-cuisine (38,8 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bains/WC (4,8 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 4 (19,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Extension 2008 avec menuiserie. PAC et Ballon edf 2018 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 568 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/03/2024

Bien proposé par Clémentine corbes EI, agent commercial (RSAC 908347081)

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