CENTURY 21 Gambetta
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Maison à vendre 11 pièces - 293,52 m2 FOUGERES - 35

Ref : 6065

467 550 €

  • Honoraires charge vendeur
904 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 11 pièces - 293.52 m2 - FOUGERES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

FOUGÈRES - Quartier Bonabry

Century 21 Gambetta vous propose cette vaste maison familiale de 300 m², idéalement nichée au calme d'une impasse, à deux pas des écoles, des commerces et des supermarchés.

Un intérieur spacieux et bien pensé :

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, un WC indépendant, et une superbe véranda lumineuse de 47 m² donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 70 m². Une suite parentale complète cet espace avec salle de bain et dressing.

Au 1er étage : Une grande chambre avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un WC. Une pièce de 55 m² au sol, actuellement aménagée en chambres, offre de nombreuses possibilités.

Au 2ème étage : Deux chambres, dont une spacieuse de 27 m², ainsi qu'une salle d'eau.

Un garage et une cave viennent parfaire ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison d'exception avec de beaux volumes et un environnement paisible!

Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Apolline Duval RSAC 933736290

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Vue globale

  • Surface totale : 293,5 m2
  • Surface habitable : 293,5 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (8,1 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • pièce (21 m2)
    • Salon (33,6 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Véranda (46,3 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Salle de bain et douche (6,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • pièce (35 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Chambre 5 (27,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Garage (35,2 m2)
    • Atelier (26,5 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Patio (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Pvc + alu dv + bois dv

À savoir

  • Taxe foncière : 1318 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22938kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260,0 € et 7170,0 € pour 2023
Bien proposé par Apolline duval EI, agent commercial (RSAC 933736290)

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