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Maison à vendre 10 pièces - 236,90 m2 LA CHAPELLE JANSON - 35

Ref : 6265

315 600 €

  • Honoraires charge vendeur
904 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 236.9 m2 - LA CHAPELLE JANSON - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

LA CHAPELLE JANSON

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien situé à 10 mns de FOUGERES, dans une commune offrant toutes les commodités.

Laissez-vous séduire par cette maison de 237 m² donnant sur son magnifique parc arboré de 4900 m².
Elle vous offrira au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 45 m² exposée sud avec cheminée et donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, W.C., et buanderie.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde entrée, 2 chambres, une pièce avec arrivée d'eau, débarras et W.C.
Cette seconde partie peut être idéale pour une profession libérale ou personne à son compte recevant du public.

Une fois à l'étage, vous serez séduits par une grande mezzanine desservant 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et W.C.

N'oublions pas son grand sous-sol comprenant une cave et 2 belles pièces dont une aménagée en salle de sport.

Idéal grande famille... Coup de cœur assuré.

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous au 02 99 99 30 30
CENTURY 21 Gambetta
6, rue Charles Malard
35300 FOUGERES

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Vue globale

  • Surface totale : 358,2 m2
  • Surface habitable : 236,9 m2
  • Surface terrain : 4 900 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • pièce (30,8 m2)
    • Salle de sports (40,2 m2)
    • Cave (6,7 m2)
    • Garage (31,3 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour-salon (44,8 m2)
    • Cuisine séparée AE (14,9 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Entrée 2 (5,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • pièce (13,5 m2)
    • Débarras (3,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (36,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Grenier (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Alu + bois dv + bois sv

À savoir

  • Travaux récents : - électricité et radiateur de 2018 - peintures du séjour-salon et 1er étage de 2025 - portes électriques de garage - vélux avec volets électriques
  • Taxe foncière : 1266 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,0 € et 3920,0 € pour 2023

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