CENTURY 21 Gambetta
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Maison à vendre 10 pièces - 344,60 m2 COMBOURTILLE - 35

Ref : 5481

488 330 €

  • Honoraires charge vendeur
874 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 344.6 m2 - COMBOURTILLE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

COMBOURTILLÉ -

Century 21 Gambetta vous présente entre Fougères et Vitré, cette maison de caractère datant de 1650 entièrement rénovée offrant un parc arboré de près de 8000 m² à 10 min du cœur du pays de Fougères.
Vous serez séduits par cette demeure de 1650 de près de 350 m² habitables. Ce domaine riche d'histoire se compose : au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres avec chacune sa salle de bains, 2 WC, chaufferie, cave, deux hangars. L'étage vous offre un pallier desservant 3 chambres, salle de bains, WC. Au dernier étage, une salle d'eau à terminer, une grande chambre avec dressing, grande salle de projection, bureau. Gîte indépendant (point d'eau et insert de 35 m². Ce manoir-ferme typiquement breton ayant gardé son authenticité vous permettra de vous retrouver en famille ou entre amis au calme au milieu d'un parc arboré et soigné.
Possibilité d'activité de chambres d'hôtes et gîte.

CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02.99.99.30.30
gambetta@century21.fr
EI Veronique CAVARD RSAC 833239957

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 344,6 m2
  • Surface habitable : 344,6 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon/Salle à manger (59 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (36 m2)
    • Arriere cuisine
    • Buanderie
    • Cave
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 5 (25 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • Chambre 6 (19 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Debarras (9 m2)
    • Salle (17 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Dépendance (80 m2)
    • Gîte (35 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 915 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14425kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3620,0 € pour 2021
Bien proposé par Véronique cavard EI, agent commercial (RSAC 833239957)

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