CENTURY 21 Gambetta
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Maison à vendre 8 pièces - 173 m2 BEAUCE - 35

Ref : 5787

353 260 €

  • Honoraires charge vendeur
874 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 173.0 m2 - BEAUCE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

A 5 min en voiture de FOUGERES.

Century 21 Gambetta vous présente une propriété en granit nichée au coeur d'un parc arboré et clos de plus de 2400 m².

Elle se compose d'une belle entrée avec sol et escalier en marbre, d'une cuisine ouverte sur séjour avec insert, d'un salon avec cheminée avec accès direct sur terrasse et jardin, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

A l'étage, 2 chambres, une lingerie, une salle de bains/douche, une pièce débarras et un grenier aménageable de plus de 33 m².

Le sous-sol complet se compose d'un garage 3 voitures avec hauteur permettant accueillir un camping-car, une salle de sport pouvant servir de chambre, une cave.

Abri bois.

Terrasse et parc arboré exposés Sud.

Aucun vis-à-vis.

CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02.99.99.30.30
gambetta@century21.fr
EI Veronique CAVARD RSAC 833239957

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 2 440 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (17,1 m2)
    • Salon/Salle à manger (19,9 m2)
    • cuisine ouverte AE (36,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle de bain (11,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Lingerie (6,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Debarras (6,3 m2)
    • Grenier aménagable (33,7 m2)
    • Salle de sports (20,9 m2)
    • Buanderie (23,7 m2)
    • Cave à vin
    • Garage
    • Arriere cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3120,0 € pour 2021
Bien proposé par Véronique cavard EI, agent commercial (RSAC 833239957)

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