CENTURY 21 Gambetta
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Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 LA SELLE EN LUITRE - 35

Ref : 5788

180 400 €

  • Honoraires charge vendeur
874 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - LA SELLE EN LUITRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

En EXCLUSIVITE !

Campagne de La Selle en Luitré et à seulement 5 min de FOUGERES, CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir le potentiel de cette maison en pierre édifiée en 1670 !

Cette maison vous offre une cuisine, un salon/séjour avec poêle à granulés récent, WC.

A l'étage, 2 chambres et un bureau et une salle d'eau.

Vous disposerez également d'une cour à l'avant de la maison parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis.

Terrasse couverte et salle de jeux.

Toiture et huisseries récentes.

Une très grande dépendance attenante à la maison permettra une extension pour une future vie de plain pied.

Le tout sur un terrain d'environ 800 m².

Diagnostics en cours de réalisation. Fosse sceptique à refaire. Maison autonome en eau (puits).

Contactez-nous pour une visite.

CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02.99.99.30.30
gambetta@century21.fr
EI Veronique CAVARD RSAC 833239957

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 804 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (19 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité + poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE ET ISOLATION TOITURE HUISSERIES

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Véronique cavard EI, agent commercial (RSAC 833239957)

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